Коттеджный поселок в Тверской области на вершине рейтинга загородной недвижимости премиум-класса

В этих местах любила останавливаться императрица Екатерина Великая во время своих путешествий по Волге и поездок из Петербурга в Москву.

За прошедший год рекордно вырос спрос на недвижимость за городской чертой вблизи водоема и лесной зоны. Одно из самых популярных направлений – по федеральным трассам М-10 и М-11.

Безусловно, на новый тренд повлияли и ограничения, связанные с пандемией, когда появляться каждый день в городском офисе стало необязательно. Наоборот, работа на удаленке стала предпочтительней, в том числе в плане эффективности и безопасности.

По информации экспертов, изменилась и трактовка жилья «премиум-класса». Теперь под этим понятием подразумевается экологический натурализм: чистые воздух и вода, а также полезные для здоровья продукты.

– Сегодня роскошью считается вид из окна на собственный земельный участок, граничащий с рекой и лесом»,

– приводит «ФедералПресс» слова гендиректора Агентства недвижимости «Голдвин Груп» Ирины Николаевой

На этой неделе «Институт стратегических коммуникаций и социальных проектов» составил рейтинг поселков премиум-класса вблизи Москвы. В его основу легли четыре основных фактора, которые не зависят от застройщиков и маркетинга, «Лес», «Вода», «Инфраструктура» и «Медиа».

Все показатели оценивались по шкале от 1 до 10.

Например, по первому фактору максимальный балл подразумевает, что коттеджный поселок находится прямо в лесу.

По второму оценивались близость реки или озера и размер акватории. Чем больше водоем, тем шире выбор развлечений – не только купание и рыбалка, но и прогулки на лодке или яхте.

Что касается инфраструктуры, то здесь баллы начислялись за близость к шоссе и магазинам, а также к социальным учреждениям. Напротив, соседство с аэропортом и железной дорогой оценивалось отрицательно.

Под медийностью подразумевалось количество упоминаний в социальных сетях, прежде всего – с позитивными комментариями.

Коттеджный поселок «Екатериновка» в Конаковском районе у села Городня, по оценке экспертов, занял в рейтинге загородной недвижимости премиум-класса второе место. Его расположение уникально – на полуострове, который с трех сторон омывается Волгой.

– Это не только дает возможность всем жителям поселка любоваться живописными видами на реку, но и открывает им свободный выход в акваторию Волги – на яхте, катере или парусной лодке! А у владельцев береговых участков есть возможность отправляться в путешествие по Волге с собственной пристани!

– сообщает официальный сайт КП «Екатериновка».

Название поселка не случайно. В этих местах любила останавливаться императрица Екатерина Великая во время своих путешествий по Волге и поездок из Петербурга в Москву.

При этом местная недвижимость по цене – одна из самых доступных в сегменте Premium около Москвы. Коттедж с землей в 14 соток на 1-й береговой линии реки Волги стоит 68,5 млн рублей. Общая площадь застройки поселка около 100 гектаров. В стоимость входят все коммуникации, также у владельцев есть возможность оборудовать причал для яхтинга. Кроме видов на естественные красоты реки и леса, здесь есть песчаные пляжи, яхт-клуб, офисно-деловой центр и вертолетный порт. До Кремлевской набережной на автомобиле можно добраться за 1,5 – 2 часа.

Приятным дополнением может стать также особые условия ипотеки в Екатериновке. Здесь жилье попадает под программу кредитования Росельхозбанка как «на приобретения жилья в сельской местности», соответственно ставка – 2,5 % годовых.

– Потенциал земельных участков в Тверской области, как объектов инвестирования, достаточно высок. Для человека, вкладывающего несколько десятков миллионов в дом важно, чтобы вокруг была достойная инфраструктура и сам поселок отличала транспортная доступность,

– цитирует эксперта по загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ – офис на Юго-Западной» Екатерины Потапенковой «ФедералПресс».