Тверь.Сегодня - Новости Твери и Тверской области  
19:32 09.06.2021

Из города - на окраину: россиян будут стимулировать на строительство собственных домов

Что мешает развитию индивидуального жилищного строительства в стране — об этом говорили на форуме «Сообщество».

Крупные города продолжают расти вверх. С каждым годом в небо впивается всё больше высотных домов, многие из которых предназначены для жилья. Люди переезжают в тесные «каменные джунгли» и селятся в бетонных «коробках».

В нашей стране планируют сократить объём строительства многоэтажек и развивать индивидуальное жилищное строительство. Но как изменить привычную жизненную модель россиян, чтобы они отдавали предпочтение окраине города, или даже глубинке? Об этом шла речь на форуме активных граждан «Сообщество», организованный Общественной палатой РФ. Форум проходит в бизнес-центре «Тверь».

В роли эксперта дискуссии выступил заместитель управляющего директора АО «ДОМ.РФ» Олег Комлик. По его словам, Президент РФ определил задачу — к 2030 году в России должны сдавать ежегодно 120 миллионов квадратных метров жилья. Без развёртывания ИЖС эту задачу не выполнить.

— Объёмы ввода индивидуального жилья планируется увеличить до 50 миллионов квадратных метров в год или 370 тысяч домов, — привёл цифры Олег Комлик.

Это вполне согласуется и с желаниями россиян. Стремление жить в частном доме на своей земле характерно не только для США. В Америке 70% семей живут в собственных домах, и такая статистика там держится несколько десятилетий. В России опросы показывают, что желающих так жить не меньше.

Те же 70% россиян предпочитают жизнь в частном доме, говорит Комлик. Но всё же большинство отдают предпочтение квартирам. Что же мешает развитию индивидуального жилищного строительства в стране. Главная причина — это, конечно, низкие доходы населения.

Спрос на покупку недвижимости стимулирует ипотека. И жилoй дoм, и квapтиpa – это oбъeкты нeдвижимocти, пpигoдныe для пpoживaния. Kaзaлocь бы, бaнки бeз пpoблeм дoлжны дaвaть ипoтeкy и нa тo, и нa дpyгoe. Но пoкyпкy квapтиpы они кpeдитyют c yдoвoльcтвиeм, тогда как пoлyчить ccyдy для пpиoбpeтeния дoмa дoвoльнo cлoжнo. Далеко не все бaнки гoтoвы eё дaть. Это связано с низкой ликвиднocтью зaгopoднoгo дoмa. Пpoдaть его гораздо сложнее, чем квapтиpy в чepтe гopoдa. Сooтвeтcтвeннo, для кpeдитopa дом бyдeт менее пpивлeкaтeльным.

Самой большой проблемой в развитии ИЖС является отсутствие подготовленных земельных участков со всеми необходимыми магистральными сетями. При переезде за город огромная часть затрат уйдёт на создание необходимой для комфортного проживания инфраструктуры: водопровод, канализация, электричество, газификация и так далее.

Как же власти намерены стимулировать россиян на строительство собственных домов? Как рассказал Олег Комлик, минстрой и АО «ДОМ.РФ» разрабатывают проект программы развития ИЖС, в котором вводится стандарт посёлков и типовых проектов индивидуального жилья. Это значит, что построить частный жилой дом станет проще и дешевле, поскольку для этого не придётся переплачивать за проект. Гораздо больше банков будут выдавать ипотеки под индивидуальное жилищное строительство.

По словам Комлика, именно сейчас, когда у населения из-за пандемии возрос интерес к загородной недвижимости, появилась хорошая возможность для развития ИЖС.

Лидер по объёму ввода жилья в стране — Белгородская область. Причём строительство в этом регионе разгоняется именно за счёт ИЖС. На форуме по видеосвязи выступил гендиректор АО «Белгородская ипотечная корпорация» Антон Иванов.

— Свой индивидуальный дом — это, в первую очередь, свой земельный участок. Это часть страны, которой пользуется владелец дома. Он самостоятельно решает множество вопросов. Получается совсем другой эффект от жизни. Домовладелец устраивает быт соразмерно личным требованиям и интересом, вместе с тем он несёт личную ответственность за свой дом, — сказал эксперт.

По его словам, индивидуальное жилищное строительство может стать драйвером развития всей нашей страны.

В Белгородской области действуют беспрецедентные меры поддержки ИЖС. Там, например, выдаются участки за символическую плату, порой даже застроенные коттеджами. Банки дают молодым семьям кредиты под очень низкий процент для строительства дома в вымирающих сёлах.

Антон Иванов назвал три основных фактора развития индивидуального жилищного строительства.

— Первое — это земля, которую можно было бы максимально просто оформить под строительство. Второе — земля должна быть обеспечена инженерной инфраструктурой. Это довольно затратно. Для обеспечения инженерной инфраструктурой одного участка ИЖС в 15 соток нужно потратить от 180 тысяч до 1,1 миллиона рублей из различных уровней бюджетов. Третий фактор — доступные займы и кредиты, — сказал эксперт.

Материалы с других дискуссионных площадок форума читайте в ближайшее время на портале Tverigrad.ru.

359
ТВЕРСКАЯ ЛЕНТА:
06:41В Тверской области автомобиль сбил лося, пострадали два человека
00:41В Тверской области прекращены поиски пропавшей молодой женщины
00:08В Тверской области прекращены поиски пропавшей молодой женщины
01:38Предприятие оштрафовано за нарушение лицензионных требований
23:56Судьба стадиона у обелиска и "ковидные" выпускные: итоги прямого эфира губернатора Тверской области
23:56В Тверской области прекращены поиски пропавшей молодой женщины
23:24Игорь Руденя ответил в прямом эфире на актуальные вопросы жителей Тверской области
23:15Губернатор Игорь Руденя ответил на актуальные вопросы жителей Верхневолжья в прямом эфире телеканала "Россия 24" Тверь
23:06Виктор Константинов: федеральная власть доверяет Правительству Тверской области
23:07Александр Клиновский: Я считаю, что работа Правительства Тверской области в 2020 году была проведена на отлично.
23:08Владимир Васильев: в Тверской области выстроена система, работающая на развитие региона
23:05Игорь Руденя ответил на актуальные вопросы жителей Верхневолжья в прямом эфире телеканала "Россия 24" Тверь
22:59Сергей Журавлев: проект благоустройства в Старице получил из федерального бюджета 40 миллионов
23:00Андрей Епишин: сегодняшний отчет можно охарактеризовать, как результат системной работы, направленной на достижение поставленных целей
22:53Артур Бабушкин: Нашему региону удалось пройти этот сложный пандемийный год без серьезных потерь
22:54Станислава Петрушенко: самое главное – не терять набранный темп ни в нынешнем году, ни в последующие годы
22:56Юрий Цеберганов: Есть уверенность, что с учетом подходов губернатора все задуманное будет выполнено
22:54От отчета к эфиру: Игорь Руденя весь день подводил итоги и отвечал на вопросы
22:48Константин Буевич: В регионе отличный показатель развития промышленности
22:51Сергей Голубев: нам удалось принять очень важные законы в разгар пандемии коронавируса
22:51Олег Лебедев: Наш регион развивается очень динамично
22:48Николай Баранник: Важно, что слова губернатора сопровождаются огромным желанием делать всё как можно лучше для Тверской области
22:40Александр Пилюгин: результатом взаимодействия областной и районной власти стало решение многих вопросов
22:40В план дорожных работ включат объекты по обращениям жителей Тверской области
22:42Игорь Руденя: Тверская область популярна у туристов
22:34Туристический кэшбэк, обязательные прививки и выпускные: главные темы прямого эфира губернатора
22:38Сергей Журавлев: проект благоустройства в Старице получил из федерального бюджета 40 миллионов
22:27Игорь Руденя: альтернативы вакцинации от COVID-19 нет
22:19Объекты по обращениям жителей Тверской области включат в план дорожных работ
22:11Игорь Руденя призвал к осторожности в лесах и на водоемах
22:14В Тверской области успешно работает программа туристического кешбэка
22:08Игорь Руденя: Тверская область востребована у туристов
22:11В план дорожных работ включат объекты по обращениям жителей Тверской области
22:07Игорь Руденя: Важно сохранить память для будущих поколений
22:08Игорь Руденя призвал к соблюдению противопожарной безопасности и правил поведения на воде
22:02Игорь Руденя рассказал, как будут проходить выпускные
22:03Игорь Руденя: хочу поздравить футбольный клуб “Тверь” с третьим местом в нашей лиге
22:05В образовательных учреждениях Тверского региона открылись новые и перспективные направления обучения
22:01В Тверской области работает программа кешбэка для детских лагерей
22:02Губернатор Тверской области призвал жителей и гостей региона соблюдать меры противопожарной безопасности и правила поведения на воде
21:52Игорь Руденя призвал жителей и гостей региона соблюдать меры противопожарной безопасности и правила поведения на воде
21:54В высших и средних образовательных учреждениях Тверской области открыты новые перспективные направления обучения
21:39Игорь Руденя: выпускные вечера будут проводиться в школах нашей области
21:54Стала известна судьба стадиона за территорией старого корпуса Тверского суворовского военного училища
21:54Губернатор отреагировал на аккаунт "убитой" дороги в инстаграме
21:47Скейтпарк или сквер: губернатор рассказал, что может появиться на месте спортплощадки старого суворовского в центре Твери
21:47Игорь Руденя рассказал, в каком формате пройдут выпускные вечера в Тверской области
21:44В Тверской области вакцинация от ковида идет полным ходом
21:40Игорь Руденя рассказал о судьбе спортивной зоны бывшего Суворовского училища в Твери
21:27Игорь Руденя: члены правительства сделали ревакцинацию
21:38Тверская область стала популярна для туристического кэшбэка
21:39Игорь Руденя: выпускные вечера будут проводиться в школах нашей области
21:39Игорь Руденя: Основная задача “Транспорта Верхневолжья” – максимально обеспечить комфорт и безопасность граждан
21:41В Тверской области появились новые профессии, связанные с IT- направлением
21:38"Такой праздник раз в жизни": В Тверской области будут проходить выпускные с соблюдением ковидных ограничений
21:35Игорь Руденя о вакцинации: Не надо испытывать судьбу
21:33С нового учебного года в Твери начнут готовить кибертехников и кибермехаников
21:29Игорь Руденя: нам важно сохранить здоровье наших граждан и работу экономики
21:23Губернатор Игорь Руденя призвал соблюдать меры предосторожности в пожароопасный период
21:31Игорь Руденя о планах на ремонт дорожного покрытия в Твери
21:22Губернатор рассказал, как пройдут выпускные во время пандемии в Тверской области
21:19Игорь Руденя: В Тверской области вакцины от коронавирусной инфекции достаточно
21:22Миллиарды, тысячи и проценты: Игорь Руденя озвучил главные цифры 2020 года
21:23Губернатор Игорь Руденя призвал соблюдать меры предосторожности в пожароопасный период
21:19За неделю в Тверской области произошло 8 трагедий на воде
21:21Игорь Руденя: лесные пожары в Тверской области тушатся меньше чем за сутки
21:14Игорь Руденя о главных итогах работы в 2020 году
21:12"Не надо испытывать судьбу": Игорь Руденя привился от коронавируса дважды
21:14Игорь Руденя рассказал, как тверские чиновники "вышли из зоны комфорта"
20:55Игорь Руденя в прямом эфире расскажет о ситуации в Тверской области
20:40Итоги и планы: ТОП-10 главных тем из отчета губернатора Законодательному Собранию Тверской области
20:36В Тверской области за год на 70% выросло количество добровольцев
20:37Центр Твери остался без света из-за аварии на подстанции
20:36В Тверской области боевое оружие можно было купить в Интернете
22:35В нескольких районах Тверской области отменен карантинный фитосанитарный режим
20:32В Тверской области заблокировали пять сайтов, на которых продавали боевое оружие
20:32В Тверской области мужчина нырнул с моста в реку и не выплыл на поверхность
20:30Жителей Твери ожидает жаркая погода
20:24Константин Ильин: "Развивается важнейшая для нашего района сфера – туризм"
20:26Наталья Виноградова: "Нацпроекты способствовали значительным переменам в жизни нашего района"
20:27Наталья Рощина: "Власть ориентирована на пополнение бюджета"
21:21Более 100 гектар земли под Старицей заросло кустами и сорняками
20:06Тверские автобусы оснастят тревожными кнопками
20:15Тверские политики комментируют отчет главы региона перед депутатами ЗС
19:53В Конаково Тверской области жители выбрасывают мусор на дорогу из-за отсутствия контейнеров
19:47Два человека пострадали в аварии с лосем в Тверской области
19:42Лобовое столкновение на "встречке" в Тверской области: один погиб, двое пострадали
19:40Губернатор Игорь Руденя на заседании Законодательного собрания Тверской озвучил итоги работы за 2020 год
19:31Коммунальщики забыли восстановить асфальт во дворе дома
19:31Два человека пострадали в столкновении иномарки с лосём в Тверской области
ПОПУЛЯРНО В ТВЕРИ:

В Тверской области погиб парень, который стоял и смотрел на ДТП

"ТверьАтомЭнергоСбыт" проиграл суд прокуратуре, которая защищала право жителей Ржева не платить за ОДН

Удар молнии в здание школы в Тверской области сняли на видео

В России ожидается новый скачок цен на продукты

Звезда "Универа" актриса Мария Кожевникова чуть не погибла в Тверской области

Студенты ТвГТУ стали призерами открытой международной интернет-олимпиады

В Тверской области у 19-летней девушки украли магнитофон и табуретки

В Твери "Лада" сбила ребенка на пешеходном переходе

В Тверской области пройдет фестиваль казачьей культуры

На Тверь выльется рекордное количество осадков

Число пострадавших в ДТП на Московском шоссе в Твери увеличилось до двух

В бюджетных учреждениях Тверской области выявлены некачественные крупы

В Твери обвиняемый в тройном убийстве рассказал о резне в Михайловском и о своей жизни в СИЗО

Афиша на 10-11 апреля: лекции про сказки, кино и фото и выставка странных артефактов

Обстановка в семье, где погибли двое детей, была благополучной – власти

Игорь Руденя поздравил жителей Тверской области с праздником Светлой Пасхи

В Тверской области грузовик загорелся после опрокидывания в кювет

Под Тверью пожарные расчистили территорию детского лагеря

В Твери СКР проводит проверку по факту гибели выпавшей из окна пожилой женщины

Тверских водителей будут наказывать за летнюю резину и сломанный бампер

"Самодур". Житель Конаково написал книгу о том, как на его участке построили 10-этажку и о борьбе за свою землю

В Тверской области автомобиль врезался в дерево и загорелся — три человека пострадали

Под Тверью решили вырубить реликтовую дубовую рощу

"Последнюю милю" при подключении газа могут сделать бесплатной

Газета в Тверской области отмечает 90-летний юбилей

Три человека пострадали в результате стрельбы в Тверской области

Отпуск в Турции у жителей Тверской области может сорваться

Льготы по налогам получил каждый третий житель Тверской области

В Тверской области ФСБ при поддержке спецназа ликвидировала нарколабораторию

В Бежецке Тверской области из окна третьего этажа выпала девочка

Общественники сообщили о том, что в Осташкове Тверской области в реку стекает мазут

Житель Тверской области уехал с дачи москвича на двух велосипедах

На предприятии в Тверской области голову упаковщика сжало плитой в вакуумном станке

Житель Тверской области убил жену одним ударом

Фармацевт из Тверской области призвала жителей к вакцинации

Жителям Тверской области советуют отказаться от вейпов, колы и сосисок

Крупно оштрафован владелец запущенных сельхозугодий в Тверской области

Известная телеведущая презентовала гастрономический путеводитель по Тверской области

Опубликовано видео смертельной аварии в Твери, в которой погибла хозяйка таксы

Жителей Твери поставили перед выбором: адская жара или холодная вода

В Твери мужчина пытался "замять" дело с помощью взятки приставу

Более 12 тысяч жителей приняли участие в голосовании за благоустройство территорий Тверской области

В Твери вынесли приговор молодым наркоторговцам-закладчикам

В Твери задержали странную мошенницу

Мертвые тонут: в Твери хоронят в затопленные могилы

Генерального директора "Тверьавтотранса" подозревают в присвоении денежных средств

Наталья Непряева мечтает построить хороший лыжный стадион под Тверью

Пропавший в Тверской области пожилой мужчина найден живым

В Тверской области пропала 42-летняя женщина с шрамами на лице

Родители тверских школьников могут обращаться на "горячую линию" по вопросам летнего отдыха