Если гражданин не указал в декларации проданную недвижимость, налоговики сами назначат сумму налога

С этого года в Налоговый кодекс РФ внесли изменения, которые позволяют сотрудникам налоговой начислять и предъявлять к оплате налог на доходы физических лиц, которые сами не вписали свои операции с имуществом в декларации 3-НДФЛ.

Если налогоплательщик не вписал в отчётный документ о доходах в 2020 году сумм, полученных от продажи или подаренной недвижимости, налоговики будут проводить проверки. Ревизии будут основаны на данных, которые поступили из Росреестра.

Налоговую базу по доходам, которые были получены от недвижимости, составляют исходя из кадастровой стоимости объекта на 1 января 2020 года, либо на дату внесения сведений в ЕГРН, если объект построили в течение года.
Если цена сделки превышает кадастровую стоимость, умноженную на понижающий коэффициент 0,7, то за налоговую базу будет приниматься цена сделки и наоборот. При этом у налогоплательщиков будут принимать во внимание налоговые вычеты (до 1 миллиона рублей для жилья и до 250 тысяч рублей для иной недвижимости).

В случае дарения не будут применять понижающий коэффициент 0,7.

До того, как закончится налоговая проверка, налогоплательщик может сам подать налоговую декларацию 3-НДФЛ.
Если декларация подана невовремя, то с налогоплательщика взыщут 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% от этой суммы и не менее 1 000 рублей.

Даже если сумма НДФЛ к оплате будет отсутствовать, за нарушение срока подачи декларации придется заплатить штраф в тысячу рублей. За неуплату НДФЛ предусмотрен штраф в размере 20% от суммы налога.