Тверь.Сегодня - Новости Твери и Тверской области  
10:15 25.11.2021

"Мой гектар": купить гектар за 100 тысяч рублей и получать дивиденды от земли

Каковы уникальные преимущества посёлков проекта «Мой гектар»? Можно ли жить в экологически чистом месте и здесь же развивать бизнес на земле? Как и сколько можно заработать, вложившись в участок? На эти и другие вопросы ответил в интервью для Тverigrad.ru директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.

— Игорь, действительно проект «Мой гектар» — это возможность купить один гектар земли за 100 тысяч рублей?

— Да, мы предлагаем участникам проекта земельные участки от 100 тысяч рублей. Цена варьируется до нескольких миллионов рублей в зависимости от категории земли и вида разрешенного использования, расположения участка внутри поселка, удаленности от реки и так далее. Информацию можно посмотреть на сайте moigektar.ru, а наши специалисты помогут подобрать хороший участок с учетом ваших запросов и целей.

— Какие поселки сейчас актуальны и представляют интерес для тверичан?

— Тверская область в проекте «Мой гектар» — это самое большое количество локаций, практически все районы региона. Рекомендую зайти в раздел «Каталог посёлков» на сайте moigektar.ru, и обратить внимание на актуальные посёлки по минимальным ценам. Так, сейчас в продаже один из лучших вариантов по соотношению «цена-качество» — посёлок «Усадьба на Волге». Находится на берегу реки по Старицкому шоссе, граничит с одной стороны с Волгой, а другой стороной выходит в сосновый бор.

Интересно рассмотреть территорию в Лихославльском районе на берегу реки Медведица: есть участки как под садоводство и дачное строительство, также и гектары под сельхозпроизводство. И рекомендовал бы посёлок «Лесная усадьба» всего в 10-ти километрах от Твери на берегу реки Тверца. Здесь уникальное сочетание хвойного леса и реки: в этом месте раньше находились три пионерских лагеря, а сейчас – детские лагеря и туристическая база, значит, чистая экология.

Поселки проекта «Мой гектар» расположены в экологически чистых местах Тверской области


— Если я приобрету участок категории «земли сельхозназначения» в посёлке проекта «Мой гектар», могу ли построить на этом участке дом?

— Изначально нужно чётко понимать цель использования и планируемые сроки освоения участка. Именно от этого зависит тип посёлков. Всего в проекте четыре типа посёлков: под дачное строительство, для постоянного места проживания (где можно построить жилой дом и получить прописку), земли сельхозназначения и смешанный тип, где одна зона выделена под ИЖС, а рядом есть территория под любой вид сельхозпроизводства. То есть можно построить дом для себя или семьи и в шаговой доступности развивать фермерское хозяйство — садоводство, овощеводство, животноводство. В этом случае земля работает и дает дивиденды в виде экологически чистой продукции. На участке с категорией «земли сельхозназначения» можно построить дом и другие постройки в зависимости от вида разрешенного использования данного участка.

— Сколько стоит подключить коммуникации к участку?

— Мы проектируем посёлки таким образом, чтобы они граничили с дорогами федерального значения или стоящими на муниципальном балансе. Чтобы собственники всегда могли доехать до своего посёлка и не тратили деньги на чистку и ремонт дорог. Для развития сети базовых коммуникаций по самому посёлку у нас есть «базовый этап» развития. Сюда входит оказание шести основных услуг: регистрация кооператива собственников и разработка всей проектной документации, вынос границ участка и установка межевых знаков, подача заявки от имени собственника на получение технических условий для подключения электричества, постройка въездной группы, КПП и организация охраны, строительство дорог.

Стоимость всех базовых услуг в посёлках проекта «Мой гектар» в среднем составляет от 100 до 120 тысяч рублей, которые оплачиваются собственником земельного участка на горизонте полутора — двух лет.


— Чем отличаются зоны стандартного и интенсивного развития посёлка?

В посёлках есть разные зоны строительства базовых коммуникаций. Если вы собираетесь в ближайшие год-полтора строиться и осваивать участок, то выбирайте участок в зоне интенсивного развития. Есть зона стандартного развития для тех, кто не спешит, покупает на перспективу и планирует развиваться через три-пять лет. Строительство базовой инфраструктуры в таких посёлках занимает два с половиной — три года. Подробнее узнать об особенностях двух форматов посёлков можно на сайте moigektar.ru или позвонить по центральному номеру компании 8 (495) 545-43-23.

— Участок по проекту «Мой гектар» купили, план постройки дома готов. А кто будет строить дороги в поселке?

— Развитием инфраструктуры посёлков занимается сервисная компания проекта «Мой гектар», которая сегодня насчитывает более 100 специалистов: юристы, проектировщики, архитекторы, инженеры, трактористы. В 2018 году мы создали и собственное дорожно-строительное управление, закупили всю необходимую технику, чтобы строить как грунтовые дороги, так и дороги с твёрдым покрытием.

Сейчас парк техники ДСУ «Мой гектар» насчитывает более 50-ти единиц, есть даже уникальная машина, которая делает дороги по европейской технологии укрепления грунтов.

У проекта «Мой гектар» собственный парк дорожно — строительной техники


— Приобретая участок в посёлке, нужно ли привлекать своего риэлтора или юриста?

— В штате нашей компании работает команда профессиональных юристов, детально разбирающихся в земельном праве. А это, как известно, одна из самых запутанных областей в российском законодательстве. Мы обеспечиваем собственнику сопровождение сделки на всех этапах. Наши юристы помогут подготовить весь комплект документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на выбранный вами гектар, предоставят необходимую правоустанавливающую документацию, ответят на все вопросы.

Важно, что весь процесс регистрации и юридического сопровождения сделки компания «Мой гектар» берет на себя безвозмездно!

— Как правильно инвестировать в земельный участок проекта «Мой гектар», чтобы в перспективе получить доход?

— Земля как объект недвижимости — один из лучших и надежных способов инвестирования.

Первое, что рекомендую, это покупать участки на старте продаж, когда установлены минимальные цены. Тогда на горизонте двух лет капитализация достигает от 200% и более. Например, сейчас стартовал новый этап продаж посёлка «Усадьба на Волге».

Во – вторых, чтобы получить высокий процент добавленной стоимости, необходимо инвестировать в развитие участка. Земля дорожает в том числе и за счёт того, что происходит развитие инфраструктуры, мест общего пользования, социальной, туристической, транспортной инфраструктур. Инвестируя в развитие отдельно взятого посёлка, вы поднимаете стоимость земельного участка.

В – третьих, рекомендую облагородить сам участок, придать ему «товарный вид». Можно заказать услугу вспашки и боронования в сервисной компании «Мой гектар», выровнять его и завести электричество на сам участок. Услуга электрификации стоит 35 тысяч рублей, в нее входят работы и материалы по установке турбостойки и счётчика.

Развитием инфраструктуры проекта занимается сервисная компания «Мой гектар»

— Чем полезен и привлекателен проект «Мой гектар» для развития Тверского региона?

— Проект «Мой гектар» развивается, руководствуясь принципами государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», которая была утверждена в 2019 году. То есть параллельно с государством проект решает стратегические для России вопросы развития села. Хотим, чтобы люди стремились на землю и осваивали те земли, которые сейчас бесполезно простаивают, имели возможность заниматься сельхозпроизводством и отдыхать от шумного города.

— Итак, основные шаги для выбора и покупки участка «Мой гектар».

— Ответьте себе перед покупкой на четыре вопроса. Ваш бюджет, цель использования участка (от этого зависит тип посёлка) и сроки развития, то есть когда вы планируете осваивать вашу землю. И самое главное — ваши личные предпочтения: есть участки на открытой местности в поле, чтобы было солнце весь день; а кто-то любит участки с выходом в лес или на береговой линии у реки. Весь обзор предложений проекта «Мой гектар» есть сайте moigektar.ru.

274
ТВЕРСКАЯ ЛЕНТА:
14:11В Конаковском районе SsangYong врезался в столб: водитель получил открытый перелом руки
13:53В интернете впервые показали изображения нового автомобиля Ока ВАЗ-2111
14:10На трассе в Тверской области в аварии попала семейная пара
13:55В Тверской области водителя зажало в салоне автомобиля после ДТП с фонарём
14:04В Тверской области автомобиль вылетел с дороги и врезался в столб
14:03В Тверской области молодой мужчина тайно оформил микрозайм на знакомую
13:57На жительницу Тверской области оформили микрозайм без ее ведома
13:51Новый УАЗ "Хантер" 2022 года оказался похожим на Jeep Wrangler
13:48В России создадут систему для отслеживания распространения опасных инфекций
13:45Армянский дудук прозвучит на сцене тверского клуба “Биг Бен”
13:33Придя в гости в девушке из Тверской области, ростовчанин её ограбил
13:30В Твери в ДТП травмировалась 20-летняя девушка
13:18АВТОВАЗ: В интернете появились первые фотографии обновленной LADA Vesta FL
13:27В Конаково школьники ознакомились с деятельностью суда
13:09Губернатор поздравил с праздником волонтеров Тверской области
13:06В Тверской области отмечают годовщину освобождения Конаковского района
13:04Молодая жительница Твери стала жертвой мошенников
12:48В России разрабатывают проект "Санитарный щит" против эпидемий
12:4820-летняя тверичанка потеряла 11 тысяч рублей, продавая детскую коляску
12:46Опубликована обновлённая карта распространения ковида в Тверской области
12:34Карта коронавируса в Тверской области к 5 декабря 2021 года
12:21У скульптуры петуха в центре Твери пропал хвост
12:31В городе Вышний Волочек чествовали спортсменов-гребцов
12:30За сутки в Тверской области коронавирусом заразились 364 человека
12:12Новый пикап Ода-2126 021–2022 показали на первых фото до премьеры
12:155 декабря отмечается 80 лет со дня освобождения Конаковского района от немецко-фашистских захватчиков
12:01"Русский Прадо": Совершенно новый пикап УАЗ "Патриот" 2021-2022 раскрывается на фото
11:47Гость жительницы Ржева оформил на неё микрозаём и похитил деньги
11:49Новый пикап Ока 2021–2022 показали на первых фото до премьеры
11:48В Тверской области 364 человека заразились коронавирусом за сутки
11:04В Тверской области за сутки от ковида выздоровели 596 человек
11:38Массовая вакцинация помогла стабилизировать ситуацию с коронавирусом в Тверской области
11:35Новые данные по коронавирусу на 5 декабря в Тверской области
11:33В Тверской области еще 364 человека заразились коронавирусом
11:30Тверская библиотека Герцена отметит 120-летие
11:30В Твери в День памяти святого благоверного князя Михаила Тверского проходят мероприятия
11:30Жителей Тверской области приглашают на исторический фестиваль
11:20Узнай в Твери 7 декабря свой ВИЧ-статус
11:13Новый кроссовера Ода 2021–2022 показали на первых фото до премьеры
11:13Житель Тверской области похитил парфюм из магазина
11:10Жительницу Твери обманули при продаже детской коляски
11:13В Тверской области проходят мероприятия в честь Михаила Тверского
11:11В Верхневолжье проходят мероприятия, приуроченные к Дню памяти святого благоверного князя Михаила Тверского
11:00В Бежецке в пункте приёма металлолома тушили пожар
10:34Девушка из Твери продавала детскую коляску и стала жертвой мошенника
10:37Тверская область стала нуждаться во врачах в 4 раза сильнее
10:31Семья из Калязинского района получила ключи от микроавтобуса
10:30Память под куполами: где почитается подвиг Михаила Тверского и что Москва заимствовала у Твери
10:22В Тверской области загорелся склад по приёму металлолома
10:13К 80-летию освобождения Калинина: как Красная Армия отбила наш город у немцев
10:09Игорь Руденя поздравил волонтёров Тверской области с праздником
10:00Собор-некрополь: тверской Спас на века стал усыпальницей тверских князей
09:37Пожарные тушили пламя на складе в Бежецке
09:18В Тверской области отмечают День памяти Михаила Тверского
09:31Пункт приёма металла горел в Бежецке
09:28Сильный пожар произошел на складе в Тверской области
09:30Путь советских войск к взятию Берлина начался на Тверской земле
09:24В Бологое женщинам-водителям дарили цветы
09:25В Тверской области проходят мероприятия к Дню памяти князя Михаила Тверского
09:02Девушка пострадала в ДТП на проспекте Чайковского в Твери
09:14В Твери на проспекте Чайковского столкнулись две иномарки
09:09На Тверскую область идёт второй снежный циклон
09:06В Твери проходят мероприятия, приуроченные к Дню памяти святого благоверного князя Михаила Тверского
08:5020-летняя девушка пострадала при столкновении двух иномарок в Твери
08:45"Жёлтый" уровень опасности из-за гололедицы продлён в Тверской области
07:50Губернатор Тверской области поздравил волонтёров с Днём добровольца
06:06Долгожданный Chevrolet Onix 2022-2023 для России: рассекречены цены в сети
03:34Нам мало не надо: житель Тверской области украл газовую плиту
02:06Бюджетный Chevrolet Onix 2022-2023 для России: названы сроки появления новинки
02:08Житель Тверской области чуть не убил человека без всякой причины  
23:45В Твери молодой водитель нарушил ПДД и спровоцировал аварию с пострадавшим
23:25Девушка пострадала в столкновении двух "Хёндаев" в Твери
21:46Пассажирка тверского такси рассказала, как чуть не погибла в аварии
21:46Пассажирка тверского такси рассказала, как чуть не погибла в аварии
21:30Воскресенье порадует жителей Тверского региона хорошей погодой
21:18В России подорожали мандарины
20:30В Тверском театре драмы покажут пьесу Гришковца
20:00Медальон вернул домой солдата, погибшего 79 лет назад под Ржевом
20:00В Твери пенсионерки отдали мошенникам 500 тысяч рублей, пытаясь спасти внуков и детей
20:01В Тверской области 13 продуктов за неделю подорожали свыше 1%
19:15Руководители из Тверской области поборются за звание лучших
19:05Долгожданный Chevrolet Onix 2022-2023 для России: рассекречены фотоснимки в сети
19:10Осторожно, тонкий лед: жителям Твери и области напоминают об опасности
19:03МЧС назвало наиболее опасные дороги в Тверской области
19:00В 2022 году "Бессмертный полк" в России планируют провести на портале "Госуслуг"
19:00В Твери появятся два новых светофора
19:01Пьяный житель Тверской области, попавший в ДТП, придумал разбойное нападение
18:30В Тверской филармонии выступят виртуозы аккордеонной музыки
18:48Два потенциально опасных астероида, большой звездопад и комету могут наблюдать жители центра России в декабре
18:24Юлия Саранова: ресурсы партии позволяют расширять возможности волонтеров
ПОПУЛЯРНО В ТВЕРИ:

В Твери жителей микрорайона Соминка напугало прибытие экстренных служб в один из домов

Жителей Кимр в Тверской области возмутило поведение земляков

Непривитых от COVID-19 жителей Тверской области не будут кормить в московских кафе и ресторанах

Более чем в два раза сократилось количество рисковых плательщиков в сфере общепита

В Ржеве пропал нуждающийся в медпомощи мужчина

День города в Твери завершился праздничным фейерверком

В Тверской области выдвинут еще один кандидат в губернаторы региона

Голосование за благоустройство Твери продолжается

Четыре рощи в Твери и Сахаровский парк получили статус памятников природы

В Тверской области женщины незаконно получали пособия по безработице

Под Тверью выпал мощный град

В Твери автомобилист сбил подростка на велосипеде и скрылся

Под Осташковом горела опрокинувшаяся фура

ДТП в Кесовогорском районе унесло жизнь 22-летнего парня

В Твери открывается выставка предметов быта и одежды жителей Русского Севера

Как проект "Мой гектар" помогает решить государственные вопросы в Тверской области

В Твери прекращены поиски 16-летней Елизаветы Романович

Тридцать многодетных тверских семей получат сертификаты на приобретение автомобилей

Для оказания экстренной помощи в Тверь больного доставили вертолетом

Молодая мама из Тверской области, над которой надругался ее бывший муж, просит помощи

Жители дачного массива под Тверью пожаловались на остановку общественного транспорта

В Тверской области ищут худого мужчину без фаланги пальца

В Твери на один день изменятся маршруты автобусов

Полуразобранный Nissan увезут с улиц Твери, если его не заберет хозяин

В Тверь на вертолете экстренно доставили двух тяжелобольных пациенток

Председатель Госдумы Вячеслав Володин и губернатор Игорь Руденя возложат цветы к Ржевскому мемориалу Советскому солдату

Пропавший в Тверской области 17-летний подросток найден живым

В Тверской области благоустроят 96 общественных территорий и дворов

В центре Твери Mercedes сбил женщину, пострадавшая в больнице

ВТБ поддерживает инициативу расширить условия выдачи семейной ипотеки

Пять сельских Домов культуры отремонтируют в Тверской области в 2021 году

В ОКБ Твери вертолетом экстренно доставлен тяжелобольной пациент

Жители многоквартирного дома вторые сутки живут без электричества

Бобры отрезали от жизни две деревни в Тверской области: видео

В Тверской области подорожал сахар, яйца и еще два десятка продуктов

В Твери объявлен конкурс проектов по созданию ландшафтного парка

Что такое эссе

В бюро медико-социальной экспертизы рассказали, как заочно подтвердить инвалидность в Тверской области

Жительнице Тверской области, в одиночку воспитывающей двоих детей, нужна помощь

Тверская область присоединилась к Всероссийской минуте молчания

В Тверской области пара держала трех львов в жилом доме

Появились подробности ДТП в Тверской области, в котором погибла женщина

В тверских детсадах, библиотеках и ДК отметят 60-летие первого полета человека в космос

В Тверской области проверили более 800 тонн импортного кофе

В Тверской области окажут поддержку хлебопекам и производителям молока

Губернатор Тверской области и гендиректор Росагролизинга обсудили перспективы сотрудничества в льноводстве

Спортсменка из Тверской области вошла в состав национальной сборной по дзюдо

В Тверской области решили бороться с пожарами с помощью дронов

В Тверской области мотоциклист сбил 14-летнюю девочку и скрылся с места ДТП

Тело мужчины нашли в воде реки Тверца под Тверью