Тверь.Сегодня - Новости Твери и Тверской области  
13:30 21.06.2022

Ипотечный пузырь, или чем грозит рынку снижение ставки ЦБ

ЦБ РФ вновь «уронил» ключевую ставку и спровоцировал сильный спрос на недвижимость.

10 июня совет директоров Банка России принял решение о снижении ключевой ставки до 9,5% годовых с 11%. По прогнозу Центробанка, годовая инфляция составит 14–17% в 2022 году, снизится до 5–7% в 2023 году и вернётся к 4% в 2024 году.

«Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле. Последние данные указывают на низкие текущие темпы прироста цен в мае и начале июня. Этому способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание эффектов ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса», — сообщили в ЦБ РФ.

Сейчас Центробанк находится в сложном положении. Ведь задержка ключевой ставки на высоком уровне может губительно сказаться как на крупном, так и на малом бизнесе, но низкая ставка по кредитам, в том числе по ипотеке, спровоцирует дополнительный спрос и, соответственно, инфляцию в секторе жилой и коммерческой недвижимости.

17 июня президент России Владимир Путин выступил на ПМЭФ 2022. Глава государства заявил, что экономическая ситуация в стране стабильна, а значит нужно и дальше поддерживать население. 

Президент предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7% годовых, но срок программы сохраняется. Взять льготный кредит на улучшение жилищных условий можно будет взять до конца 2022 года. В Тверской области под низкий процент можно взять 6 млн рублей.

Как отмечает крупнейшее риэлторское агентство города, за последние 2 недели спрос на жилые новостройки в Твери и так резко подскочил практически на 60%.

«Как обычно сейчас создается спрос. Нужно поддержать отрасли в том числе и строителей, девелоперов. Сколько будет расти этот пузырь – неизвестно. Но выигрывают, как всегда, единицы. Сейчас я советую брать ипотеку. Но не на 25-30 лет, а меньше», — отметил директор института экономики и управления Тверского государственного университета Давид Мамагулашвили.

Однако в такой ситуации есть небольшая проблема. Как правило, льготную ипотеку берут малообеспеченные молодые граждане и семьи, которые, в основной массе, не могут позволить кредит на 3-5 лет, а улучшить жилищные крайне важно.

«Исходя из этого, я могу дать совет брать ипотеку, но только в том случае, если граждане уверены, что в ближайшие 5-10 лет у них будет работа», — добавил Давид Мамагулашвили.

В конечном итоге есть один простой лайфхак. Прежде чем обременять себя кредитами и различными плечами нужно ответить самому себе на вопрос «А будет ли у меня работа на горизонте нескольких лет?». Если был получен положительный ответ, то стоит задуматься о покупке недвижимости за счет заемных средств.

«Если постоянному доходу ничего не угрожает, то можно взять кредит. Сейчас ставки низкие, они могут еще снижаться, но ловить «дно» – дело неблагодарное», — заключил Давид Мамагулашвили.

Напомним, июнь 2022 года стал очень волнительным как для граждан, так и для финансовой среды в РФ. Рубль вновь укрепился, причем до максимумов 2015, 2017-18 годов. 21 июня он пробил уровень 55 рублей за один доллар. Однако у ЦБ РФ припасен «козырь в рукаве», который может спровоцировать резкий скачок вверх курса доллара относительно рубля.

Директор Института экономики и управления Тверского государственного университета Давид Мамагулашвили считает, что сейчас важно сделать из этих данных правильные выводы.

111
ТВЕРСКАЯ ЛЕНТА:
15:49Молодая мама из Твери пытается вернуть ребёнка в проекте "Рабы любви"
15:50Торопецкая библиотека предлагает вспомнить победу русской армии под Полтавой
15:39В Тверской области чествуют героя Чесменского сражения Дмитрия Ильина
15:39Тверь вошла в тройку городов сильнее всех страдающих от аллергии
15:36Рецидивист из Тверской области ограбил прохожего у реки
15:29Московские студенты из вуза ФМБА познакомились с работой Калининской АЭС
15:17Посетителей Музея Победы в Москве, оплативших билет купюрой с изображением Ржевского мемориала Советскому солдату, пригласят на фотосессию в образе бойца Красной Армии
15:28Студенты Медико-биологического университета инноваций и непрерывного образования познакомились с работой Калининской АЭС
15:36Под Тверью потушили торфяной пожар
15:22В Кашине судят убийцу собутыльника
15:01В Твери разозлившаяся жена пырнула супруга ножом
14:57Под Тверью загорелся торфяник
15:08В День семьи, любви и верности многодетные семьи смогут бесплатно посетить Ржевский филиал Музея Победы
15:14В Тверской области вспоминают героев Чесменского сражения, 252-летие которого отмечается в России
15:08В Тверской области мужчина сходил искупаться на реку и стал жертвой грабежа
15:07Оперативная работа пожарных спасла село в Тверской области от огня
14:51В Торжке задержали рецидивиста, ограбившего мужчину на улице
14:48В Торопце пройдёт фестиваль мотоциклов и ретроавтомобилей
14:49В тверском гипермаркете задержали похитительницу элитной косметики
14:56Жителей и гостей Твери приглашают на авторскую экскурсию в картинную галерею
14:41Житель Твери вырастил в подвале гаража плантацию марихуаны
14:37Многоэтажные дома в России будут строить из древесины
14:33В Тверской области устранили неполадки в детских оздоровительных лагерях
14:18В Парке Победы в Твери неизвестный украл триммер
14:20В Твери пройдёт выставка бездомных животных
14:12Работодатели Тверской области воспользовались региональными мерами поддержки в сфере занятости
14:13В Тверской области на трассе М-10 три человека получили травмы по вине водителя фургона
14:12Тверские спасатели не смогли уговорить отца не купаться с малышом на середине Волги  
14:03Депутат Юровский призывает Минздрав дать врачам больше времени на пациентов
13:54Заболеваемость ковидом в Тверской области держится на прежнем уровне
13:40У детей со спинально-мышечной атрофией в Тверской области появилась надежда излечиться навсегда
14:06Госдума рассматривает вопрос о присвоении статуса выходного Дню семьи, любви и верности
13:59"Тверьэнерго" напоминает правила безопасности охранных зон линий электропередачи
14:03Депутат Юровский призывает Минздрав дать врачам больше времени на пациентов
13:43В Твери осудили напавшего на сотрудницу УМВД
13:52Пушкинская карта в Музее тверского быта
13:46В Твери автопарк МУП "ЖЭК" пополнился новой коммунальной техникой
13:45В России предлагают ограничить продажу крепкого алкоголя в сезон жары
13:38Доля безналичных платежей в Тверской области выросла до 93%
13:42В Твери отпразднуют День семьи, любви и верности
13:29В Твери хозяева бросили собаку: привязали и оставили кастрюлю с кашей
13:35У детей со спинально-мышечной атрофией в Тверской области появилась надежда излечиться навсегда
13:26Тверьэнерго ведет работы по освещению улиц в Торжокском районе
13:32В Твери проводится работа по уничтожению борщевика Сосновского
13:25Тверская полиция предупреждает: мелкие кражи в магазинах - уголовная статья
13:16В День любви, семьи и верности в центре Твери перекроют движение
13:14Два автомобиля сгорели ночью в Твери
13:08Мобильная сеть МегаФона признана лучшей в России
13:03В Тверской области произошел торфяной пожар
12:47МегаФон стал оператором №1 в России по покрытию сети и скорости интернета
12:55Мобильная сеть МегаФона признана лучшей в России
12:55Ещё 13 жителей Тверской области заразились коронавирусом к 7 июля
12:45Тверская область занимает третье место в ЦФО по протяженности дорог
12:48В Тверской области вновь начался рост заболеваемости коронавирусом
12:33В Твери инспекторы ГИБДД проверяют мотоциклистов
12:38"Чёрный лесоруб" из Тверской области пошёл под суд второй раз
12:19В Твери на парковке сгорели два автомобиля
12:30Девушка из Твери стала участницей реалити про секс-работниц "Рабы любви"
09:43Назван новый способ передачи оспы обезьян
10:14Ивана Купала–2022: Чего нельзя делать и о чем говорят приметы
12:32В Тверской области 7 июля коронавирус поразил 13 человек
12:23На хирурга из Тверской области заведено уголовное дело о мошенничестве
12:20ФК "Тверь" возглавил экс-наставник молодежки "Сочи"
12:08Работник предприятия в Тверской области дерзко ограбил коллегу прямо на проходной
12:24По поручению губернатора Тверской области начались работы по газификации ряда улиц Ржева
12:21Самый приятный способ укрепить иммунитет. Семейный психолог Ольга Лучникова — о волшебной силе поцелуев
12:17Тверитяне смогут отправить письма с марками, посвящёнными Дню семьи, любви и верности
12:10Наркоторговец из Тверской области "нарвался" на участника "Проверочной закупки"
11:52Следователь работает на месте нападения на женщину у Обелиска Победы в Твери
12:02Тверская картинная галерея приглашает на авторскую экскурсию
11:54Абсолютно новый кроссовер Lada XRay 2022-2023 года показали в Сети
11:40В Тверской области застолье закончилось трагедией
11:33В Твери женщина попыталась обворовать гипермаркет
11:52Жителям Тверской области не советуют пить пиво в жару
11:53Хирург в Тверской области лечил "мертвые души" ради стимулирующих выплат
11:14В Конаково полицейские нашли у мужчины 40 свертков с героином
11:26Появились первые фото новых автомобилей "Москвич" 2022 года
11:32Тверская область получит финансирование для двух инфраструктурных проектов
11:27В Твери резко вырос спрос на препараты от аллергии
11:23От сибирского холода к тропическому зною: чем шокировала погода в Твери последние 11 лет
11:22Две ОЭЗ в Тверской области получат инфраструктурное финансирование
11:22Тверитянин оборудовал в гараже хранилище для марихуаны
11:12Регион получит финансирование на развитие промзон "Эммаусс" и "Боровлево"
11:22Социально значимые инициативы фракции партии в условиях СВО и противостояния санкциям Запада принимались практически единогласно
10:50"УАЗ" стал продавать упрощенные автомобили без подушек безопасности и ABS в 2022 году
11:12Пенсионерка стала жертвой насильника в Твери
11:0840 свёртков с героином нашли у "закладчика" в Тверской области
10:51Тверской Роспотребнадзор забраковал 130 кг молочной продукции
11:07В Ржеве по поручению губернатора Тверской области газифицируют несколько улиц
10:48Жителей Твери приглашают почитать вслух любимые произведения