Футболка с твоим принтом - Заказывай на OZON.RU
Тверь.Сегодня - Новости Твери и Тверской области
Тверь.Сегодня вКонтакте - Новости Твери и Тверской области вКонтакте
09:03 23.09.2022

Обременения Нет Регистрация: искать место точки в судьбе здания на Пролетарке в Твери будут судебные и правоохранительные органы

Футболка с твоим принтом - Заказывай на OZON.RU

Заявители считают, что работники Управления Росреестра по Тверской области диаметрально противоположно относятся к имеющимся обременениям при регистрации объектов недвижимости.

В Арбитражном суде Тверской области 19 сентября этого года было принято к производству и назначено к слушанию казалось бы довольно обычное в судебной практике дело о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – здания бывшей  «Прядильной фабрики № 2» и участка под зданием в пользу нового собственника.

Но при более глубоком погружении в этот спор выяснилось, что ситуация крайне необычная, у юристов имеются довольно обоснованные претензии к работникам регистрационной службы в том, что они буквально в одну неделю сначала отказывают в регистрационных действиях, а потом проводят их при обращении покупателя недвижимости по отношению к одному объекту при имеющихся нескольких обременениях!!! И так как речь идет о шестиэтажном здании общей площадью порядка 26 тысяч квадратных метров в районе исторической застройки Двора Пролетарки, понятно, что внимание к этой недвижимости и сделкам с ней, приковано у специалистов довольно большое. Сегодня вижу обременения, через час – их нет, это выглядит, действительно странно.

В ходе изучения судебных актов дела о банкротстве, находящихся в открытом доступе следует, что в 2013 году ООО «ГЕОРГ – Г», которому принадлежало это историческое здание, было признано банкротом. Как часто бывает в длительных банкротствах, в этом деле менялись конкурсные управляющие и, наконец, в конце 2020 года историческое здание, основной актив в конкурсной массе, было по итогам торгов реализовано. Но фактически здание не было передано, как новому конкурсному управляющему, так и новому собственнику – частному лицу.

Далее определением Арбитражного суда Тверской области от 19 декабря 2014 г. по делу № А66-1797/2014 был наложен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на осуществление регистрационных действий, влекущих прекращение права собственности ООО «ГЕОР-Г» в отношении объекта недвижимости – здания бывшей  «Прядильной фабрики № 2», который не снят до настоящего времени.

Выполняя действия по фактической приемки здания, 04.04.2022 Общество с ограниченной ответственностью «ГЕОР-Г» в лице действующего в настоящее время конкурсного управляющего Шаранова Александра Николаевича обратилось в МФЦ в целях исправления реестровой ошибки и внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости — здания «Прядильной фабрики № 2» Дело в том, что были выявлены большие несоответствия фактических характеристик объекта недвижимости сведениям, указанным в Едином государственной реестре недвижимости, к примеру, что здание  имеет не пять, как по учету, а шесть этажей, записана не правильная  площадь объекта.

Но осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении объекта недвижимости неоднократно приостанавливалось в Росреестре, в последний раз 18.08.2022 года со ссылкой на несколько действующих обременений в отношении объекта со стороны судебных органов и ипотеки в силу закона.

Какое же, видимо,  было удивление у арбитражного управляющего, когда он узнал, что буквально через неделю — 26.08.2022 года в Росреестре были зарегистрированы права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в пользу нового собственника. При этом согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости какие-либо ограничения и обременения в отношении данных объектов недвижимости, органом регистрации прав были не зарегистрированы. Как будто, они исчезли по мановению волшебной палочки. Но им — конкурсным управляющим — действий по прекращению указанных выше ограничений и обременений в отношении здания и земельного участка не предпринималось, обременения есть и сейчас.

Поэтому совершенно не понятно, почему в одном случае в предложении «Обременения Нет Регистрация», точку поставили перед нет, а в другом после. Конечно, это не так трагично, как в известной сказке, где искали запятую в «Казнить нельзя помиловать». Но в случае с юридическими регистрационными действиями имеет не меньшее значение, у специалистов возникает в принципе вопрос – а что так было можно?

Понятно, что конкурсному управляющему пришлось обращаться в арбитраж, областную и генеральную прокуратуры, Минэкономразвития, другие правоохранительные органы  за ответом на вопрос, каким образом работники одного и того же органа — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области диаметрально противоположно ставят эту точку при наличии действующих обременений.

Будем внимательно следить за оценкой действий регистрирующего органа со стороны надзорных и контрольных органов.  Если это была просто ошибка, ее исправление и принятие мер  важно в принципе для оценки законности действий по регистрации недвижимости в Тверской области, отношению к действующим обременениям.

66
Футболка с твоим принтом - Заказывай на OZON.RU
ТВЕРСКАЯ ЛЕНТА:
10:00"Зелёный" криминал: что толкает тверских подростков на преступления
09:54Жителя Тверской области осудили за управление автомобилем в нетрезвом состоянии
09:45Промостраница ФНС России поможет разобраться в налоговых уведомлениях
09:55Тверичанина с алкоголизмом лишили водительских прав
09:41В Торжке работает выставка художника, писавшего старинные города Верхневолжья
09:45машиностроительный комплекс Верхневолжья обеспечивает технологический суверенитет России
09:40Что такое скоростные ворота из ПВХ, и в чем особенности?
09:42Тверичане проверят свои знания на "Литературном диктанте"
09:43В Тверской области выявили нарушения в редакции газеты
09:41Под Тверью продолжают ездить пьяные водители
09:36Две банковские карты и чек на полторы тысячи рублей: Тверичане предпочитают безналичные расчёты
09:19В Твери на набережной столкнулись две иномарки
09:30В Тверской области усилена работа "горячей линии" 122 по вопросам граждан о частичной мобилизации
09:26В тверской Сортировочной показали, как можно обустроить дома сбор вторсырья
09:16Новую LADA Granta 2024 года показали на первых фоторендерах
09:22В столкновении двух иномарок в Твери пострадали оба водителя
09:16Жители Тверской области могут выиграть "Кухню на миллион" и ещё тысячу призов от "Пятёрочки"
09:10В Тверской области усилена работа "горячей линии" по частичной мобилизации
09:12Прокуратура проверит, откуда на дороге в Тверской области взялись разбитые лампочки
09:01В Тверской области спасший пострадавшего в ДТП водителя мужчина стал монахом
08:48Прокуратура поставила под сомнение защищенность колледжа в Тверской области
08:35В начале октября в Тверскую области может вернуться лето
08:00Семью редких краснокнижных соколов "занесло" в Тверь
08:05В Твери проведут литературный диктант
07:30Врач назвал препараты, которые должны быть в аптечке у каждого россиянина
03:10Совершенно новый внедорожник ЗИЛ "Кедрач" 2023 года впервые представили на видео
03:00Новый 7-местный внедорожник ЗИЛ "Кедрач" 2023 года показали на первых фоторендерах
02:30АвтоВАЗ рассказал, почему автомобили LADA не ржавеют
00:55Названы автомобили, которые можно купить по ценам пятилетней давности в 2022 году
00:47У тверских школьников начался олимпиадный сезон
16:58Перечислены вещи, которые категорически запрещено брать с собой мобилизованным
00:21Названы самые востребованные во время мобилизации врачи
17:00Стала известна трагическая судьба бесследно пропавшего в Тверской области молодого мужчины
22:48Синоптики назвали регионы РФ с отклонениями по температуре в январе, феврале, марте 2023 года
10:24Губернатор Тверской области поздравил машиностроителей с профессиональным праздником
22:22Синоптики назвали регионы РФ с отклонениями по температуре в октябре, ноябре и декабре 2022 года
21:36В Тверской области автомобиль съехал в кювет, пострадал пассажир
21:43Девушка из Тверской области собрала клюкву и набрела на мошенников
21:25Toyota Camry уходит с авторынка России в 2022 году
21:16Сибирский мужчина не устоял перед открытой дверью и сделал юную тверичанку жертвой преступления
20:43Командир батальона объяснил, какие задачи будут выполнять мобилизованные граждане
20:26Патриарх пообещал прощение грехов погибшим в "междоусобной брани" на Украине
20:23Абсолютно новая УАЗ "Буханка" 2023 года на восемь рассекречена на видеорендерах
20:13Восьмиместная УАЗ "Буханка" 2023 года впервые представлена на рендерных фотозарисовках
20:14На стыке эпох: в Городском саду Твери разбили лагерь егерские полки императрицы и средневековые рыцари
20:05"Объясняем.рф": Срок пребывания мобилизованных не установлен
20:01В Тверской области водитель-виновник сбежал с места аварии
20:04В Тверской области водитель отправил пассажира в больницу и сбежал
19:30В Тверской области поставили рекорд по приготовлению глинтвейна
19:10Госдолг Тверской области составил 15,4 млрд рублей
18:45230 лет со дня рождения писателя Ивана Лажечникова
18:32Сомнолог рассказал, к чему приводит сон со включенным обогревателем
18:29В Твери пьяный водитель отправился в кювет
17:36АВТОВАЗ запустит новую модель LADA B-класса и кроссовер на базе VESTA к 2025 году
17:4010-летняя девочка получила травму шеи в аварии в Твери
17:25В Вышнем Волочке задержали велосипедного вора
17:2210-летняя девочка получила травмы в аварии в Твери
16:50Новый родстер BMW Z4 2023 года показали на шпионских фото
16:40Меньше 200 человек заразились коронавирусом за сутки в Тверской области
16:18Новый кроссовер Lada Vesta 2025-2026 года представили на фоторендерах
16:23Тверских авторов песен приглашают на всероссийский конкурс
16:14195 человек заболели коронавирусом в Тверской области
16:05Выбрать альтернативную гражданскую службу при мобилизации нельзя
15:28Кроссовер Haval Jolion 2022 подешевел и вошёл в госпрограммы льготного автокредитования
15:31В Тверской области пропал пенсионер
15:09В Тверской области массово отменяют междугородние рейсы
14:58Россиянам рассказали, какую еду лучше всего взять с собой в офис
14:59Молодой человек, обокравший квартиру в Твери, был найден по селфи
11:23В Тверской области появилась опасная дорогая из битых лампочек
12:15В Твери за сутки выпало более половины месячной нормы осадков
12:55На территории ДНР задержали диверсантов с поддельными бюллетенями
13:27В аварии в Торопце два человека получили раны век
14:48На сырном фестивале в Тверской области установили рекорд по приготовлению глинтвейна
14:27Автоэксперт рассказал, что может привести к возгоранию автомобиля в 2022 году
14:25В Госдуме рассказали, кого из медиков будут привлекать при мобилизации первыми
14:06В Торопце в аварии два человека получили раны век
13:57Компания "CHERY" огласила в РФ комплектации и цены на новый кроссовер CHERY "Tiggo 4 Pro"
13:34Банк ВТБ начал выдавать льготные автокредиты на автомашины Haval в 2022 году
13:31Два человека повредили веки в аварии в Тверской области
13:23В Тверской области ГАЗель вылетела в канаву после столкновения с легковушкой
13:14Запасникам Тверской области запретили покидать район проживания
12:44В Тверской области зарегистрированы новые случаи заражения коронавирусом
12:41Авторов патриотических песен из Тверской области приглашают на всероссийский конкурс Музея Победы
12:35В 29 районах Тверской области выявили за сутки коронавирус
12:35Кому в Тверской области предоставят отсрочку от мобилизации
12:35589 звонков из Тверской области поступило на "горячую линию" по вопросам мобилизации
12:3326 имен погибших красноармейцев установили в ходе поисковой экспедиции подо Ржевом
12:21Я не знаю, куда еще обращаться: мать боится за жизнь своих детей
12:18В Тверской области нашли усыпанную битыми лампочками дорогу
12:17В Тверской области проходит уникальная выставка