С 1 сентября вводится ограничение параметров бань, сараев и теплиц

4 мая вышло в свет постановление правительства РФ, в котором четко оговорены допустимые критерии вспомогательных построек.

Постановление правителства РФ №703 вызвало широкий общественный резонанс. Дело в том, что документом утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования. Речь идет о банях, сараях, теплицах, навесах, погребах, колодцах и т.д.

Постановление дает определение того, что является вспомогательной постройкой, указывает на допустимые критерии и соответственно требует или не требует дополнительной регистрации.

Поскольку постановление вызвало широкий общественный резонанс, потребовались комментарии эксперта.

Вспомогательной постройкой, как стало известно, будет являться строение или сооружение, которое строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением, оно заложено в проектную документацию, подготовленную для основного объекта, и предназначена для обслуживания основного объекта.

«Вспомогательная постройка не должна являться особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, ее общая площадь может составлять не более 1500 квадратных метров, не требуется установление санитарно-защитных зон. Она размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом», — пояснил депутат Госдумы Никита Чаплин.

В связи с новыми правилами, которые относятся как к садовым участкам, так и ИЖС, возник вопрос о необходимости регистрации вспомогательных сооружений.

«Отдельно на баню или летнюю кухню разрешений получать не надо. Но они могут быть включены в общий проект при строительстве жилого или садового дома. И не должны превышать установленные градостроительные нормы — в 3 этажа и 20 метров высотой», — приводит слова парламентария «РГ».

Волноваться в данном случае стоит лишь тем, у кого имеются грубые градостроительные или санитарные нарушения, нарушены отступы от границ участков и от границ основных построек. При таком варианте речь о сносе зайдет обязательно.