Трещина веков: жители пожаловались на разрушающийся дом на лице Бебеля в Твери

Портал Tverigrad.ru разбирался в ситуации со зданием, построенным в XIX веке.

«Последний раз в доме был капремонт в 1962 году», – рассказывает Виталий Сергеев, собственник комнаты в коммунальной квартире на втором этаже дома №2 на улице Бебеля в Твери. Мы стоим во дворе старинного здания, где парадоксальным образом у части жильцов всё в относительном порядке, а часть собственников совсем не уверена в судьбе своей жилплощади.

Если встать спиной к Обелиску Победы и пройти по улице от известного бара к зданию Россетей, то слева будет сквер с памятником Крылову, а справа дома, которые относились к городской усадьбе середины-конца XIX века. В исторической справке дом №2 на улице Бебеля обозначен как главное здание архитектурного ансамбля. Вероятно, в позапрошлом веке это было живописное место, но сейчас вид у него очень обшарпанный. При этом памятником архитектуры он не является.

Фасад, выходящий на улицу, создаёт иллюзию приличия (красили к сочинской Олимпиаде), зато со стороны двора – вываливающиеся кирпичи над входом, обваливающая штукатурка и, главное, огромная трещина. Она делит дом на неравные части и затрагивает комнату №1 на первом этаже и №3 на втором этаже.

– Видите, какая глубокая трещина, в ней даже птички живут, – констатирует Виталий Сергеев, обратившийся к нам в редакцию. – Кажется, что часть дома сползает. Того и гляди рухнет.

История началась ещё в «нулевых», тогда рядом со старинным зданием построили стильный коттеджик. Жильцы заметили, что после забивания свай фундамента новостроя часть их старой двухэтажки начала сползать. А затем в стене пошла трещина.

В 2013 году Виталий Львович собрал специальную комиссию, чтобы признать свои комнаты непригодными для жизни. И это удалось – что отражено в документах. В 2019 году, что опять же документально зафиксировано, над одной из комнат обвалилась часть крыши.

Теперь в дыры в кровле можно наблюдать небо. Правда, красота небесной синевы отнюдь не радует, а уж если наступает непогода…

– Я в 2014 году писал обращение в органы власти, мне дал ответ замглавы администрации Центрального район Твери Николай Гордеев – дом стоит в планах на капремонт с 2014 по 2043 годы. В 2018 году выходит постановление, что наш дом снят с программы капремонта. Причина – в нём меньше 5 квартир, – объясняет Виталий Львович.

Оговоримся, что комнаты в коммунальной квартире достались тверичанину после
приватизации в 2001 году. В начале «нулевых» собственник делал там своими силами ремонт и признаётся, что терять жилплощадь жалко. Тем более, что она принадлежит в долях ему и дочери.

В 2021 году сотрудники ГЖИ провели очередную внеплановую проверку дома на улице Бебеля. Специалисты зафиксировали «течь системы водоотведения, протечку крыши, разрушение отделочных слоев стен и другие нарушения». В этом же документе указано, что дом №2 исключён из списка на капремонт, т.к. в нём меньше 5 квартир. Проведение ремонта общего имущества ложится на плечи собственника, о чём сказано в части 1 статьи 39 ЖК РФ.

Неоднократно приходили специалисты из ГЖИ, из УК ООО «Солнечный город», которая сейчас называется «Домовладелец» (работает с домом с 2020 года), но воз и ныне там. Средств на ремонт не предполагается, и часть населения коммуналки, по их мнению, живёт хорошо – их проблема с фасадом и крышей пока не коснулась. Хотя несущие балки кровли находятся в неудовлетворительном состоянии, что может привести к трагическим последствиям.

И это не пустые слова, в заключении, сделанном межведомственной комиссией Твери в 2009 году, говорится: «наличие глубоких трещин, следов увлажнения», «в 2002 году силами ООО ЖЭУ «Тверь-Дом» в лестничной клетке 2-го этажа установлена деревянная стойка для поддержания балки чердачного перекрытия и от падения штукатурного слоя потолка».

И среди страдающих от сложившейся ситуации не только Виталий Сергеев. На первом этаже в квартире №1 тверичанка Елена Куликова купила на средства маткапитала 3 года назад комнату. Начала делать за свои средства ремонт, но все усилия оказались практически впустую. Обои отходят, под ними грибок и трещины, кроме того, кирпичная кладка «расползается».

– Сначала всё нормально было, а потом оказалось, что в стенах и потолке комнаты большие трещины. Потом и протекать всё начало. Стоит комната, никак не используем… Что делать – не знаю, честно говоря, – грустно констатирует факт женщина.

У тверичанки пятеро детей, и она предполагала приобрести жилплощадь, чтобы улучшить жилищные условия своей семьи. Теперь эта идея под большим вопросом.

Согласно данным исполкома (да-да, речь о советском времени), в 1981 году физический износ дома составлял 55%. Тогда управлению домами предлагали «заделать трещину». Согласно техпаспорту, с начала XXI века вопрос капитального ремонта поднимали неоднократно… И в 2009, и в 2012 и в 2019, и в 2021 годах… Что будете домом, если перспективы ремонта весьма туманны? Большой вопрос.