Жители Тверской области теряют интерес к ипотеке

В регионе зафиксировано снижение активности в ипотечном кредитовании.

Жители Тверской области в первом полугодии текущего года получили в банках 5,9 тысяч ипотечных кредитов на сумму 18,8 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года фиксируется снижение на 8,9% по количеству и на 10,5% по объему займов.

«Активность ипотечных заемщиков в январе-июне этого года была ниже, чем годом ранее из-за ужесточения денежно-кредитных условий. Мы прогнозируем, что в 2024 году рост ипотеки несколько замедлится в условиях высоких рыночных ставок и действия регуляторных ограничений для банков на выдачу кредитов с низким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой», – рассказала эксперт экономического отдела Отделения Тверь Банка России Наталья Сверкунова.

Тверитяне чаще всего приобретают жилье на вторичном рынке. Доля таких сделок в общем количестве выданных ипотечных кредитов, как и годом ранее, находилась вблизи 80%, за исключением июня этого года, когда из-за ажиотажного спроса на льготные программы доля покупок жилья на вторичном рынке снизилась до 61%.

Для покупки квартир в новостройках жители оформили 1737 ипотек на сумму 8,6 млрд рублей, для приобретения квадратных метров на вторичном рынке в регионе взяли 4139 ссуд на 10,2 млрд рублей. Средний размер кредита на квартиры в строящихся домах составил около 5 млн рублей, на готовое жилье — 2,5 млн рублей.

В январе-июне 2024 года банки в том числе предоставили заемщикам региона более 2 тысячи ипотечных кредитов на 4,5 млрд рублей на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства. Доля таких кредитов составила почти четвертую часть в общем объеме выданной ипотеки.

По сравнению с июнем прошлого года почти на 2 года увеличился средний срок кредитования по ипотечному портфелю, превысив 26 лет. Сумма ипотечной задолженности на 1 июля 2024 года достигла 133,8 млрд рублей, увеличившись за год на 21,3%. Своевременно погашается 99,6% выданных кредитов.