Экономист оценил переплату по ипотеке под 25% годовых в 24 млн рублей

Опубликовано 31/10/2024 в 10:58, просмотров 382, источник 77

Финансовый инструмент буквально разоряет покупателя жилья.

Как ранее сообщал TVTVER.ru, 1 июля 2024 года завершилась программа льготного ипотечного кредитования под 8% годовых. С одной стороны, стартовав в разгар пандемии коронавируса, она была очень востребована и продлевалась трижды. С другой – по настоящему оценить ее достоинства смогли лишь первые счастливчики, поскольку в ходе реализации она привела к росту цен жилплощадь, что, как уверяют эксперты, фактически перекрыло все возлагаемые на льготный кредит надежды.

Но то, что происходит на ипотечном рынке сейчас вообще дискридитирует саму систему помощи гражданам в покупке жилья. Получается так, что на ипотеку в настоящее время может решиться либо человек с очень большим гарантированным заработком, либо не осознающий всю тяжесть финансового бремени.

Это наглядно продемонстрировал кандидат экономических наук Игорь Балынин. Он провел расчеты и получилось, что по ипотечному кредиту при ставке 25% годовых, взятому на 3 года, с каждого миллиона рублей ежемесячный платеж составит около 40 тысяч рублей, если кредит на 5 лет – 29 тысяч рублей, на 10 лет – 23 тысячи рублей, 15-20 лет – более 21 тысячи рублей, 20-30 лет – около 21 тысячи рублей.

“За весь срок кредитования переплата (только сумма уплаченных процентов) с каждого миллиона рублей составит при сроке в 3 года более 430 тысяч рублей, в 15 лет – 2,8 млн руб., в 20 лет – свыше 4 млн руб., в 25 лет – около 5,3 млн руб, в 30 лет – 6,5 млн руб. Соответственно, если опираться на среднюю сумму ипотечного кредита в 3,7 млн рублей, то при сроке в 30 лет переплата составит 24 млн рублей”, – приводит слова финансиста АиФ.

Таким образом, если в ближайшее время ставки по ипотеке достигнут 30% годовых, в чем эксперт практически не сомневается, переплата по ипотеке за 30 лет составит порядка 30 млн рублей.

И это еще не все расходы, предупредил Балинин, поскольку придется оплачивать страхование жилья, обязательное при ипотеке.

В настоящее время регионы активно меряются цифрами строительства жилья и рапортуют об этом на самый верх, но чего стоят эти отчеты? Кто сможет купить это жилье?