Экономисты подсчитали, сколько составит переплата по ипотеке, если купить квартиру сейчас

Программа льготной ипотеки завершилась всего 5 месяцев назад и какие жуткие условия предлагаются заемщикам теперь.

В программе ипотечного кредитования, изначально предназначенной для того, чтобы сделать жилье наиболее доступным для граждан, произошли не просто кардинальные перемены. Сама идея фактически была разрушена резким увеличением ключевой ставки Центробанком.

Напомним, 1 июля 2024 года завершилась программа льготного ипотечного кредитования под 8% годовых и в нынешних реалиях можно получить ипотечный кредит в банке лишь под 28-29% годовых. Эксперты отмечают, что на такое способны лишь единицы. Надо быть или очень обеспеченным человеком (тогда зачем кредит?, прим.редакции) или не отдавать себе отчет о последствиях.

В агентстве “Циан Аналитика” подсчитали, если взять кредит под 29% с первоначальным взносом в 20% на квартиру площадью 37 квадратных метров на срок 10 лет, возврат в 3 раза превысит стоимость квартиры, если на 20 лет – в 5 раз, на 25 лет – 6 раз, ну а на 30 лет – в 7 раз.

Более конкретные цифры назвал кандидат экономических наук Игорь Балынин. Он провел расчеты и получилось, что по ипотечному кредиту при ставке 25% годовых, взятому на 3 года. Так вот с каждого миллиона рублей ежемесячный платеж составит около 40 тысяч рублей, если кредит на 5 лет – 29 тысяч рублей, на 10 лет – 23 тысячи рублей, 15-20 лет – более 21 тысячи рублей, 20-30 лет – около 21 тысячи рублей.

“За весь срок кредитования переплата (только сумма уплаченных процентов) с каждого миллиона рублей составит при сроке в 3 года более 430 тысяч рублей, в 15 лет – 2,8 млн руб., в 20 лет – свыше 4 млн руб., в 25 лет – около 5,3 млн руб, в 30 лет – 6,5 млн руб. Соответственно, если опираться на среднюю сумму ипотечного кредита в 3,7 млн рублей, то при сроке в 30 лет переплата составит 24 млн рублей”, – приводит слова финансиста АиФ.

Таким образом, сделал вывод TVTVER.ru, если в ближайшее время ставки по ипотеке достигнут 30% годовых, в чем эксперты практически не сомневаются, переплата по ипотеке за 30 лет составит порядка 30 млн рублей.

Впрочем, на сегодняшний день вроде бы как есть возможность еще получить льготную семейную ипотеку под 6% годовых, при которой заемщикам будет необходимо вернуть лишь в 1,5-2 раза больше, чем стоимость квартиры, но шансы получить такой займ теперь уже минимальны.

Один из самых крупных банков страны сообщил несколько дней назад, что исчерпал лимит средств, предназначенных для такого типа кредитования и уже не может предоставлять семейную льготную ипотеку. Очевидно в ближайшее время аналогичная ситуация возникнет и в других российских кредитных организациях.

После этого темпы жилищного строительства в стране уже не будут иметь никакого значения.