В России кардинально меняются правила предоставления семейной ипотеки

Опубликовано 08/12/2025 в 10:20, просмотров 516, источник 146

С 1 февраля в России меняются правила предоставления семейной ипотеки. Программа станет более адресной и защищенной от злоупотреблений. Об этом РИА Новости рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Правила предоставления семейной ипотеки в России изменятся с 1 февраля 2026 года, будет введен принцип одна семейная ипотека на одну семью, рассказал РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Главное изменение состоит в том, что муж и жена больше не смогут оформить на каждого по одному льготному ипотечному кредиту, фактически удваивая объем льготы. Теперь принцип такой: одна ипотека на одну семью.

Еще одно изменение – закрываются так называемые «донорские схемы». Речь идет о случаях, когда льготную ипотеку оформляли на одного из родственников или знакомых, а затем квартиру быстро продавали.

Такие операции, по словам депутата, превращали социальную программу в средство для заработка.

“С февраля 2026 года жилье должно покупаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нем жить”, – подчеркнул Александр Якубовский.

Возможность привлекать созаемщиков сохраняется при условии, что доходов семьи недостаточно. Это важно для тех, кому действительно нужна поддержка, но кто не проходит по банковским требованиям без помощи родителей или близких.

Базовые параметры программы остаются прежними. Ставка льготная. Первоначальный взнос – от 20%. остается льготной. Первоначальный взнос от 20%. Лимит кредита – до 6 миллионов рублей в большинстве регионов и до 12 миллионов – в мегаполисах. Возможность комбинировать льготную и рыночную часть кредита тоже сохраняется.

Таким образом, программу настраивают так, чтобы льгота попадала тем семьям, которые действительно покупают жилье для проживания.

«Это делает систему более честной, снижает число спекулятивных сделок и стабилизирует рынок», – отметил депутат.

Ранее стало известно, когда семьям с детьми перечислят пособия в декабре.