Семейная ипотека: Новые правила с 1 февраля 2026 года

С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила предоставления семейной ипотеки. Как заявил в в интервью «РИА Новости»  первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, теперь будет действовать принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Это означает, что супруги смогут воспользоваться программой только один раз и обязаны выступать созаемщиками по кредиту.

Нововведение призвано пресечь злоупотребления и так называемые «донорские схемы», когда один из супругов оформляет ипотеку для приобретения жилья для родственников или друзей. По словам Кошелева, если до 1 февраля 2026 года один из супругов уже воспользовался программой семейной ипотеки, второй теряет право на ее получение.

Введение новых правил происходит на фоне рекордных показателей выдачи семейной ипотеки. В декабре 2025 года было выдано 104 тысячи кредитов на общую сумму 605 миллиардов рублей, что на 70 процентов больше по количеству и на 69 процентов по объему, чем в ноябре. Аналитики отмечают, что ажиотажный спрос был вызван ожиданием изменений в программе. Теперь, с введением новых ограничений, рынок ипотечного кредитования может ожидать некоторая стабилизация.